HAUSVERWALTUNG FRANKFURT
Die Blum GmbH ist Ihre Hausverwaltung in Frankfurt: Mietverwaltung, Gewerbeverwaltung, Facility Management und Hausmeisterservice aus einer Hand — persönlich, lokal, in allen 46 Stadtteilen.
Eine Hausverwaltung in Frankfurt am Main braucht mehr als Buchhaltung: Sie muss Gründerzeit-Altbauten im Westend genauso sicher führen wie Gewerbeflächen im Bankenviertel, die Frankfurter Mietpreisbremse und die Milieuschutz-Gebiete kennen und im Notfall schnell einen Handwerker vor Ort haben. Genau dafür steht die Blum GmbH: ein Familienunternehmen mit Sitz an der Eschersheimer Landstraße, das Frankfurter Wohn- und Gewerbeimmobilien seit 1929 verwaltet — in der dritten Generation, mit festen Ansprechpartnern statt Ticketsystem.
Wir übernehmen die Mietverwaltung Ihrer Wohnhäuser, die Verwaltung von Gewerbeobjekten, das Facility Management sowie Hausmeisterservice und Renovierungen — als Komplettpaket oder einzeln. Keine Wohnungseigentümergemeinschaften: Wir konzentrieren uns bewusst auf Eigentümer, denen ihr Haus ganz gehört.
FRANKFURT IN ZAHLEN
Einwohner
Ø Miete pro m²
Ø Kaufpreis pro m²
Quelle: Statistisches Jahrbuch Frankfurt am Main 2025.
UNSERE ARBEIT IN FRANKFURT
Frankfurt ist kein Standard-Markt. Hier arbeiten wir jeden Tag mit Besonderheiten, die andere Städte so nicht kennen.
Westend, Nordend, Sachsenhausen — Denkmalschutz, Stuck, Dielenböden. Wir kennen die Besonderheiten jedes Quartiers.
Internationale Mieter, englischsprachige Verträge, GIF-Richtlinien — wir sind den Anforderungen gewachsen.
Denkmalschutzbehörde, Stadtplanungsamt, Bauamt — wir kennen die Prozesse und die Ansprechpartner persönlich.
Über Jahrzehnte gewachsene Partnerschaften mit Frankfurter Handwerksbetrieben — bewährt, verlässlich, schnell vor Ort.
Mietpreisbremse, Milieuschutz, Denkmalschutz, Fluglärmzonen — alle Frankfurter Auflagen im Griff.
Moderne Quartiere brauchen modernes Management: digitale Prozesse, Smart-Building-Technik, internationales Eigentümer-Reporting.
LOKAL VERWURZELT
Vom Westend bis Bergen-Enkheim — wir kennen jeden Stadtteil, jeden Handwerker, jede Besonderheit.
WAS EIGENTÜMER WISSEN MÜSSEN
Max. 10 % über Vergleichsmiete — gilt bis November 2026. Wir berechnen die zulässige Miete rechtssicher.
Modernisierungen & Umwandlungen nur mit Genehmigung. Wir begleiten Sie durch das Verfahren.
Gründerzeitbestand im Nordend, Westend, Sachsenhausen. Abstimmung mit Denkmalbehörde und Steuervorteile (§§ 7h, 7i EStG).
Sachsenhausen-Süd, Niederrad, Schwanheim: Schallschutzauflagen und Förderungen. Wir kennen die Regeln.
HÄUFIGE FRAGEN
Mietverwaltung: 20–40 € pro Einheit/Monat. Gewerbe & FM individuell. Kostenrechner nutzen oder kostenloses Angebot anfragen.
Alle Stadtteile. Unser Büro liegt zentral im Nordend — jeder Stadtteil ist in 20 Minuten erreichbar.
Bei Neuvermietung max. 10 % über ortsüblicher Vergleichsmiete. Ausnahmen: Neubau (ab 10/2014), umfassende Modernisierung, höhere Vormiete. Gilt bis 11/2026.
15 Erhaltungssatzungsgebiete in Frankfurt (u. a. Westend, Nordend, Bornheim). Bauliche Änderungen, Luxussanierungen und WEG-Umwandlungen sind genehmigungspflichtig.
Ja, seit Jahrzehnten. Wir kennen die Denkmalbehörde, denkmalgerechte Materialien und die steuerlichen Vorteile nach §§ 7h, 7i EStG.
Kündigungsfrist meist 3–6 Monate. Wir übernehmen die komplette Übergangskoordination — Unterlagen, Mieter-Info, Portal-Setup. Dauer: 4–8 Wochen.
Ja — Abrechnungen, Dokumente, Schadensmeldungen rund um die Uhr. Desktop und mobil. Portal ansehen.
Über die Verwaltungsanfrage oder telefonisch unter 069 463 08 50. Erstgespräch kostenlos und unverbindlich.
Die Vergütung einer Hausverwaltung richtet sich in Frankfurt nach Objektgröße, Zustand und Leistungsumfang: Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Nordend ist anders zu kalkulieren als ein gemischt genutztes Objekt mit Gewerbeanteil an der Zeil. Üblich ist eine monatliche Pauschale pro Einheit; dazu kommen klar geregelte Zusatzleistungen, etwa für Neuvermietung oder Modernisierungsbegleitung. Wichtig für Ihre Kalkulation: Die Verwaltervergütung selbst ist nicht auf Mieter umlegbar, viele laufende Betriebskosten dagegen schon — was genau, haben wir im Ratgeber zu den umlagefähigen Nebenkosten aufgeschlüsselt.
Was das für Ihr Objekt konkret bedeutet, rechnen Sie in zwei Minuten mit unserem Kostenrechner durch — oder Sie lesen vorab unseren Ratgeber zu den Hausverwaltungs-Kosten. Im kostenlosen Erstgespräch nennen wir Ihnen anschließend einen festen Preis, ohne versteckte Posten.
Viele Frankfurter Eigentümer bleiben Jahre bei einer Verwaltung, mit der sie unzufrieden sind — aus Sorge vor dem Aufwand. Dabei ist der Wechsel planbar: Kündigungsfrist im Verwaltervertrag prüfen, neuen Verwalter beauftragen, Unterlagen-Übergabe — den Rest übernehmen wir, inklusive der Information an Mieter, Versorger und Versicherungen. Wie der Wechsel Schritt für Schritt abläuft und welche Fristen gelten, zeigt unser Ratgeber zum Verwalterwechsel. Und wenn Ihre bisherige Verwaltung ihren Pflichten nicht nachkommt, kann ein Wechsel auch kurzfristiger möglich sein.
Stellen Sie uns Ihre Verwaltungsanfrage — wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einer ehrlichen Einschätzung, ob Ihr Objekt zu uns passt.
Seit 1929 verwalten wir Immobilien in Frankfurt am Main — das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Hausverwaltung in Frankfurt am Main seit 1929. Persönlich, transparent, erfahren.